Salut je suis nouveau sur ce forum et j'aurai voulu savoir ce que vous pensez du programme le carré Cytharista quartier Fontsainte, promoteur, localisation, nombre de vente....
Merci[img][/img][/b]

Les ventes se poursuivent....

Le Parc de la Tèse : Plus que 23 appartements et maisons disponibles...

Les Villas Marines : la dernière maison disponible a trouvé acquéreur !

Le Domaine du Golfe : Plus que 3 appartements disponibles...

Merci pour ces points Hugo.

Bonjour à tous !

Je suis nouvelle sur ce forum..Je viens de lire tous vos commentaires sur l'immobilier à La Ciotat, j'ai trouvé ça très intéressant !....surtout que je viens de réserver un T2 en rez de jardin au parc de la Tèse pour le louer.

A votre avis, à combien puis je louer ce T2 (41m²) avec un jardin de 30m² ? Vais je trouver facilement des locataires ? Vu le nombre de programme en construction sur La Ciotat, je suis assez inquiète...

Merci pour vos réponses

a mon humble avis (et je suis loin d'être un spécialiste) ; c'est completement impossible à prévoir. La population change, La Ciotat devient de plus en plus le lieu des travailleurs de la region Marseillaise et alentour. Au moment de la livraison, La Ciotat ne sera plus la même.

Quand a trouvé preneur, je pense qu'il ne devrait pas trop y avoir de problèmes.

Les banques n'accordant plus aussi facilement les credit pour acheter des biens immobilier, je pense que la location a un bel avenir à La Ciotat.

Mais ce n'est que mon avis ...

Domaine de Lou Brès : Les derniers appartements disponibles ont trouvé preneurs...

Erreur de ma part...il reste encore 15 appartements disponibles au Domaine de Lou Brès.

Alors cela confirme bien les problèmes de mévente sur La CIOTAT car LOU BRES ça fait plus d'1 an que le bureau de vente est ouvert !

Ce qui serait vraiment inquietant, c'est une modification des programmes des promoteurs sur les nouvelles opérations.

je m'explique, il définissent l'objectif dès la conception, pour l'instant ils cherchent principalement des acquéreurs pour des résidences principales et pas des résidences de vacances. Heureusement ....

Essayons d'être positifs, je pense comme stef13600, que l'arrivée de nouveaux ciotaden va relancer le commerce, et si Athelia V et le chantier décollent, les entreprises vont se tourner de plus en plus vers la Ciotat,

Un cadre magnifique pour l'entreprise, une ville dynamique, un cadre de vie agréable, parfois cela suffit pour relancer l'emploi.

Je suis peut-être naif mais c'est pour ces raisons que l'on a monté notre boite ici alors je pense que d'autres tiendront le même raisonnement.

Je discutais avec un copain qui bosse dans la boite de son père qui est sous-traitant pour des gros constructeurs. Il m'a parlé d'un chantier Kaufmann annulé sur Marseille (je ne sais pas lequel exactement). Et d'après lui ; bonnes affaires à La Ciotat en fin 2009 (vers la fin des chantiers actuels). Après, il faut combiner la baisse eventuelle des prix avec la hausse éventuelle des taux.... bref, pour un achat cash, il y aura certainement des affaires, pour un achat à crédit, peut-être que cela reviendra au même.

j'en ai bien peur. Carrement impossible sur la Ciotat, sauf centre-ville ancien en ce moment, mais est-ce bien raisonnable ???
Dès qu'on dépasse les 200000euros, sans apport, c'est cramé, ou alors il faut prendre 5000 euro/mois en salaire.(ou faire en casse au péage de cassis !!! )

salut a tous !!!

avec mon amie on habite marseille en res princip mais on a eu la chance il y a 3 ans d'acheter une "chambre d'amour" en front de mer av Franklin Roosvelt c'etait un ancien hotel qui a vendu ses chambres en lot on a 10 m² + balcon mais avec vue mer imprenable et la route a traverser.

Bref, a cote ils ont tombes le magasin connexion pour le projet K&B cote plage !!!!

mais ils disent livraison 2010 sauf qu'il ya 104 appt prevus et ils en sont a 54 sur les bras .....

au vue des tarifs ca ne m'etonne pas !!!!

pensez vous qu'ils peuvent tout bloquer et laisser un grand trou beant en front de mer juste a cote de chez nous ????

merci et salut a tous !!!

Lolo

;o)

Nos conseillers immobilier peuvent répondre ??

Si ce qu'ils ont vendu represente 50% du chiffre d'affaire total, ils devraient lancer le programme. (je suppose, en fait j'en sais rien... bonne nuit !)

55 % du programme a été vendu à ce jour...mais d'ici la fin de l'été, d'autres appartements seront vendus.

Les Terrasses du Port...plus que 5 appartements disponibles

Le Domaine de la Tour...plus que 3 appartements disponibles

Le Domaine de Lou Brès..plus que 2 appartements disponibles

Pour ceux que ça interresse, il y a des appartements à vendre et à louer au Clos des Oliviers !

Les panneaux d'agences sont sur les balcons ou terrasses !