NOUVEAUX PROGRAMMES IMMOBILIERS A LA CIOTAT

200 000 € / 30 ans : 1100€/mois sans apport.

C'est quoi deja le revenu fiscal moyen ?
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Mais, Mao ne tsavait pas toung ....

C'est pas tout le monde qui peut payer 1100 €/mois !

oulalalllaa je me suis gravement fais rouler alors !!! Laughing

Ce n'est malheureusement pas le cas Hugo, ce serait vraiment bien, et on aurait moins de difficulté à acheter.
Dans les 1100 euros, il y a 60euro d'assurance obligatoire.
En gros, tu payes 2 fois le prix de l'appart au bout du compte... n'oublie pas les interets ! Comme dit mon Boss :"L'argent, c'est cher !"
Fais une simu sur n'importe quel site de credit immo avec la fameuse 'calculatrice à endettement à la mort' !

oups... au dessus, c'est moi, j'ai taxer le pseudo à ma Teweze...

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Mais, Mao ne tsavait pas toung ....

Sur la plage (a la place de Connexion), ils n'ont toujours pas posé de grues !

Un tel programme peut il être remis en cause ?

OUi, mais sur un programme de prestige ils savent que ça va être long

Mais 57 sur 104 c'est pas la folie pour le financement, c'est une bonne base 55% (enfin les banques ne vont pas s'affoler) - et encore le raisonnement ne se fait pas sur les appartements mais sur le chiffre d'affaire (vendre les T1 ne fait pas avancer une commercialisation)
aujourd'hui il faut 50% du chiffre d'affaire global pour assurer une opération (sur 30 Million avoir vendu pour 15 M d'appartements)

Vu le delai de commercialisation ça ne m'étonnerais pas qu'ils renégocient l'achat du terrain à la baisse pour en avoir sous le pied en commercialisation (bientôt des promos Smile

)

Nouvelles de la tèse : 68 Appartements réservés sur le WE d'ouverture, pour ceux qui étaient inquiets de l'immobilier sur la ciotat ça calme... Et ça aux prix actuels du marché !

pas un redemarrage, mais pas non plus un calme plat.
la demande est toujours vive, c'est juste un constat.
La ville reste trés attractive.

Maintenant il y aura de la casse, c'est certain, mais avoue que ça contredit un peu la morosité ambiante.

Terre Marine...Plus que 4 appartements disponibles.

Ben ma foi... tant mieux !
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Mais, Mao ne tsavait pas toung ....

"Le Parc de la Tèse" en vidéo 3D sur :

http://laciotat.nexity-logement.com/

c'est la classe ! Après, faut pas avoir peur des charges de copro ... Quand je vois "parc arboré" et "piscine", j'ai le système d'alarme qui se met en route !
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Mais, Mao ne tsavait pas toung ....

D'un autre coté, sur les maquettes, c'est toujours magnifique !

Ils y mettent les moyens, c'est impressionant, ça coute une fortune ce genre de prestation Vidéo 3D.
tu me diras avec tout ce qu'ils ont à vendre !

Et Hop Nouveau programme (Nexity je crois) 300 logements de plus au dessus de la Tèse.
Permis en instruction ....
Ca promet !! - Quelqu'un tient les compte des logements neufs sur le marché ?

ça va en faire du monde dans ce coin !

Ils comptent s'arrêter quand ?? Y aurait pas moyen de faire une "pause" le temps que tous les programmes déjà présents se terminent ?!

Parc de la Tèse : plus que 28 appartements et maisons disponibles...

Les Villas Marines : plus qu'une maison disponible...

Le Domaine du Golfe : plus que 4 appartements disponibles...

Pour la Tèse attendons un oeu les retours à la vente des appartements pour refus de crédit ou autres !

J'habite au Clos des Oliviers. Quand je suis allé au bureau de vente, 1 semaine après l'ouverture, il n'y avait plus un appartement à vendre.

3 mois plus tard, j'y suis retourné et il y en avait une bonne douzaine !

Aujourd'hui, 2 mois après la livraison, il y a une dizaine de pancarte "A vendre" ou "A louer" sur les balcons !!

Pour les pancartes "A louer", ça peut se comprendre mais "A vendre"..... quelle idée d'achter si c'est pour revendre 3 mois plus tard...

Pour faire une plus value, tout simplement !!

Les appart ont été achetés il y a 2 ans sur plan !