Info immobilier sur La Ciotat

**Ciotaden** · Sujet: Info immobilier sur La Ciotat Ven 8 Jan 2010 - 12:13

Quelques infos interressantes:

http://www.linternaute.com/ville/ville/immobilier_automobile/151/la_ciotat/

Bill · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Ven 8 Jan 2010 - 22:54

4400 € le m2 je ne suis pas sur que ce soit toujours d'actualié.

**ymauro2** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 7:46

Je pense que ca a baissé et que ce chiffre etait plus realiste avant la crise . Aujourd hui on devrait etre dans les 3500 - 3800 euros le m2 .

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 12:52

On verra bien avec les futur programmes neufs !!

Bill · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 14:22

Après, bien entendu, il faut distinguer le prix au m² des maisons de celui des appartements. Je pense qu'il y a moins de maison sur le marche que d'appartement. Ce qui risque de favoriser le prix de vente des maisons. En plus les nouveaux programmes concernent peu l'habitat individuel.

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 14:29

Mon frere a acheté à l'été 2009 un T.3 de 60 m² dans un programme neuf à coté du Tennis club (près de la gare) 258 000€ incluant une place de stationnement en surface.

Pas vraiment donné !!

**MICHAEL** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 14:31

non c'est pas donné en effet!!!!!

Ce n'est pas à La Ciotat que je vais acheter, ca c'est sur!

_________________
Amitié qui finit n'avait point commencé.

**ymauro2** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 14:48

les prix moyen des nouvelles residences

- coté port : 4784 euros /m2
- coté plage : 5408 euros/m2
- jardin marine :3380 euros /m2
- Parc de la Tese : 4966 euros /m2

En conclusion c est cher lol .

Bill · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 15:01

Attention le prix de vente n'est pas forcément le prix d'achat ! Surtout sur les anciens programmes de K&B.

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 19:38

Bill a écrit:

Attention le prix de vente n'est pas forcément le prix d'achat ! Surtout sur les anciens programmes de K&B.

Les prix d'achat ne baissent pas trop, par contre en general les constructeurs offrent un garage ou une place de parking !!

Bill · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Sam 9 Jan 2010 - 22:51

Je pense qu'en négociant un peu il doit y avoir des possibilités. Je ne connais pas le prix des garages mais c'est déjà une reduction. Il faut également se faire offrir les frais de notaire.

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 0:59

Un garage c'est minimum 15000€.
C'est effectivement interressant de se le faire offrir, mais ça ne fait pas baisser le prix de base. Si c'est trop cher, ça reste trop cher !
De plus ces "cadeaux" sont souvent des arguments pour liquider les derniers appartements du programme ........ soit les moins bien exposés, les moins bien placés, etc...

Bref, devenir propriétaire à La Ciotat devient très difficile ...

Hugo_13600 · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 2:23

Ciotaden a écrit:

Quelques infos interressantes:

[url=http://www.linternaute.com/ville/ville/immobilier_automobile/151/la_ciotat/

http://www.linternaute.com/ville/ville/immobilier_automobile/151/la_ciotat/[/quote[/url]]

Les informations présentes sur ce site internet non officiel n'ont pas été actualisées depuis 11 ans...A ne pas prendre en considération !

Hugo_13600 · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 2:28

Ciotaden a écrit:

Un garage c'est minimum 15000€.
C'est effectivement interressant de se le faire offrir, mais ça ne fait pas baisser le prix de base. Si c'est trop cher, ça reste trop cher !
De plus ces "cadeaux" sont souvent des arguments pour liquider les derniers appartements du programme ........ soit les moins bien exposés, les moins bien placés, etc...

Bref, devenir propriétaire à La Ciotat devient très difficile ...

Devenir propriétaire à La Ciotat est plus aisé que sur les communes littorales voisines de Cassis, Bandol ou Sanary...

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 12:26

Hugo_13600 a écrit:

http://www.linternaute.com/ville/ville/immobilier_automobile/151/la_ciotat/[/quote[/url]]

Les informations présentes sur ce site internet non officiel n'ont pas été actualisées depuis 11 ans...A ne pas prendre en considération !

Mon T.3 de 63m² acheté sur plan en 2006 au clos des Oliviers: 234000€ soit 3714€/m².

Le T.3 de 60m² acheté sur plan par mon frere avenue Leo Lagrange (a coté du tennis et de la gare) en 2009: 258000€ soit 4300€/m².

ça c'est une realité bien au goût du jour !

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 12:36

Hugo_13600 a écrit:

Devenir propriétaire à La Ciotat est plus aisé que sur les communes littorales voisines de Cassis, Bandol ou Sanary...

Si c'est effectivement le cas, rien de plus normal, ces villes n'ont pas le même standing et ont une autre réputation que celle de La Ciotat !!

On peut même rajouter St Cyr/les lecques aux villes citées...

Hugo_13600 · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 13:30

La réputation de la ville a changé...l'image d'une ville ouvrière et industrielle fait désormais partie du passé qu'on le veuille ou non !

L'offre en logements a elle aussi évolué !

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 14:26

Hugo_13600 a écrit:

La réputation de la ville a changé...l'image d'une ville ouvrière et industrielle fait désormais partie du passé qu'on le veuille ou non !

Je ne suis pas tout a fait d'accord.

Les grues et le portique sur le vieux port ainsi que les nombreuses citées HLM sont encore là pour rappeler le passé ouvrier et industriel de notre ville.

Ceci dit, ça ne me dérange pas !!

**ymauro2** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Dim 10 Jan 2010 - 14:31

Qu on le veuille ou non le prix de l immobilier a plus tendance a augmenter qu a stagner ou a baisser

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Mar 12 Jan 2010 - 11:34

Il faudrait savoir s'il y a toujours autan de demandes car les nouveaux programmes sont en baisse ......... il me semble !!

Hugo_13600 · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Mar 12 Jan 2010 - 13:39

La demande est toujours importante.

Si les prix sont en baisse, c'est que les futurs propriétaires négocient désormais les prix... compte tenu du contexte économique.

La commercialisation de la nouvelle résidence sur la Source du Pré débutera ce week-end.

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Mar 12 Jan 2010 - 14:28

Il parait que le grand terrain à l'angle du haut du chemin des severiers et du chemin des poissonniers (campagne Boiteux), face au clos des Oliviers, a été vendu à Bouygues.

Est ce que quelqu'un peut confirmer ?

Bill · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Mar 12 Jan 2010 - 17:06

Beaucoup de promoteurs vehiculent une fausse image de La Ciotat. Les gens qui viennent de l'extérieur en croyant acheté une propriété sur une partie de la côte d'azur sont souvent décus. Je suis d'accord avec Ciotaden les cités HLM seront toujours là pour remettre les choses à leur place. C'est trés bien de vouloir ameliorer l'image de la ville. Mais çà ne doit pas seulement se résumer à la construction de nouvelles résidence de standing.

**Ciotaden** · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Mar 12 Jan 2010 - 19:42

Bill a écrit:

Beaucoup de promoteurs vehiculent une fausse image de La Ciotat. Les gens qui viennent de l'extérieur en croyant acheté une propriété sur une partie de la côte d'azur sont souvent décus. Je suis d'accord avec Ciotaden les cités HLM seront toujours là pour remettre les choses à leur place. C'est trés bien de vouloir ameliorer l'image de la ville. Mais çà ne doit pas seulement se résumer à la construction de nouvelles résidence de standing.

OUF ! un peu de soutien Wink

Hugo_13600 · Sujet: Re: Info immobilier sur La Ciotat Jeu 14 Jan 2010 - 16:45

Bill a écrit:

Beaucoup de promoteurs vehiculent une fausse image de La Ciotat. Les gens qui viennent de l'extérieur en croyant acheté une propriété sur une partie de la côte d'azur sont souvent décus. Je suis d'accord avec Ciotaden les cités HLM seront toujours là pour remettre les choses à leur place. C'est trés bien de vouloir ameliorer l'image de la ville. Mais çà ne doit pas seulement se résumer à la construction de nouvelles résidence de standing.

Je ne suis pas d'accord...Je connais des personnes qui se sont installées à La Ciotat car la ville est plus tranquille et plus authentique que les villes de la Côte d'Azur.

Et ces personnes sont ravies.